Expo Business Park – Arhitectură şi sustenabilitate

Ansamblul celor trei imobile de birouri intitulat Expo Business Park pune în operă o relaţie fericită între arhitectură şi sustenabilitate, recurgând la „un sistem de construcţie inovator şi surse de energie regenerabilă, fiind primul proiect de birouri din Bucureşti care dobândeşte clasificarea sustenabilă – BREEAM Outstanding pentru toate cele 3 clădiri” (Chapman Taylor).

O întreagă zonă urbană este în plin ferment de dezvoltare la nord-vest de centrul orașului București, în Sectorul 1, foarte aproape de o staţie a liniei de metrou 1. Imobile de birouri se inserează în cartierul rezidențial cu un nivel scăzut de înălţime, schimbând complet peisajul construit, oferind zonei o nouă identitate spaţială şi de utilizare şi, sperăm, un nou ritm ca parte de urbe.

Tocmai pentru o integrare armonioasă, cele trei corpuri ale ansamblului Expo Business Park au înălţimi diferite: mai scăzute la est, spre zona rezidențială recent construită, şi mai ridicate la vest, către aria cu densitate mai mare. Ansamblul de birouri de înălţime medie este atent integrat în context şi dezvăluie spaţii care sunt proiectate deliberat la scara umană. Gradualitatea este atât principiul de dozare a înălţimilor clădirilor constituente, cât şi cel care oferă caracter spaţiului intermediar. Astfel, în conferirea teritoriilor public, semi-public şi privat, compoziţia maselor acordă un interes special articulaţiilor dintre volume, curţilor, spaţiilor intermediare şi secvenţelor construit-neconstruit. Funcţiunea dominantă de birouri este completată de comerţ şi de un centru fitness World Class.

Accesul și circulația vehiculelor și pietonilor denotă o gândire planificată care fluidizează spaţiul, ghidează fluxurile şi dezaglomerează atât parterul, cât şi spaţiile dintre clădiri, simplificând operațiunile din subsol.

Holuri de intrare generoase, pe dublă înălţime, cu recepții și zone de așteptare primesc angajaţii şi vizitatorii. Atmosfera luminoasă e susţinută de placări ceramice de culoare deschisă, de format mare (pe întreaga înălţime liberă), împreună cu sticla lăcuită albă. Spaţiile de birouri au interioare neutre, cu tavane deschise şi panouri suspendate care reflectă lumina, lăsând acces tehnic.

***

Proiect: Expo Business Park; Adresă: Str. Aviator Popișteanu nr. 54 A, sector 1, București; Regim de înălţime: Clădirea 1: 2S+ P+ 5 + ET, Clădirea 2: 2S+ P+ 7 +ET, Clădirea 3: 2S+ P+ 8 + ET; Program: ansamblu de birouri cu comerţ şi servicii; Suprafaţa construită desfăşurată: 70 600 mp; Echipa de proiectare arhitecturală: Lead Designer – Chapman Taylor, Arhitect Local (DTAC) – Western Outdoor, Arhitectură în Execuţie (PT-DDE) – Bogart; Dezvoltatori: Portland Trust, ARES Management LP şi Bluehouse Capital; Project & Cost Management: Blue Project; Antreprenor general: Bogart; Clasificare sustenabilitate: BREEAM Outstanding; Finalizat: 2020

Proiect prezentat în igloo #198_octombrie-noiembrie 2020