Volumetrie sculpturală și adecvare contextuală

Volumetria compactă se dezvoltă pe patru niveluri peste un subsol pe întreg perimetrul construibil, ultimele două etaje fiind parțiale și retrase, așa încât vederea dinspre intersecție să ofere cea mai bună relație cu scara generală a construcțiilor învecinate. Modelarea retragerilor în volumul general construibil permis de regulamentul zonei este foarte bine dozată și generează o bună varietate vizuală în percepția pietonală, atât de pe strada Cezar Bolliac (fațada lungă, vestică, cu accesul la apartamente), cât și de pe strada Theodor D. Speranția (fațada scurtă, sudică, cu accesul la birourile de la parter). Dificultatea proiectului a constat așadar în negocierea dintre modelarea volumetriei care răspunde cu succes constrângerilor contextuale și formularea unui program capabil să combine locuirea privată și diversificată cu funcțiunea publică.

Primele două etaje grupează 5 apartamente diferite pe nivel, nodul de circulație verticală fiind în contact cu fațada vestică, în punctul în care volumul se „frânge” datorită conturului neregulat al terenului și colțului neconstruibil sud-vestic. Etajul al treilea se reduce progresiv prin modul extractiv al generării a trei terase în volumetrie, iar etajul al patrulea reține doar un volum retras către fațada estică (cea mai puțin vizibilă) în care se continuă prin intermediul scărilor interioare private zona de noapte a celor mai mari două apartamente de la etajul trei. Varietatea tipologică a apartamentelor și modul în care sunt configurate terasele scobite sau extinse în console foarte curajoase produc experiențe spațiale remarcabile între interiorul privat și exteriorul public. Cele două intrări de la parter și colțul sud-vestic în care se întâlnesc fațadele principale constituie locurile cele mai importante din punctul de vedere al percepției urbane, tratate cu multă grijă la nivelul îmbinărilor geometrice de planuri și al punerii în operă a materialelor de finisaj.