fbpx

Un catalizator al transformării urbane. One Cotroceni Park

ARHITECTURĂ: X Architecture & Engineering TEXT: X Architecture and Engineering, Anca Rotar; FOTO: Sabin Prodan

Fosta platformă industrială Ventilatorul, până nu demult marcă a unei epoci a separării și compartimentalizării, unde fiecare funcțiune avea un loc strict desemnat, este acum centrul unei schimbări de paradigmă, printr-un ambițios proiect pilot de regenerare a Bucureștiului, ce implementează un nou mod de a gândi relația dintre Capitală și locuitorii săi. Pornind de la o abordare holistică Live-Work-Play, One Cotroceni Park integrează toate aspectele vieții urbane, transformându-se într-un veritabil oraș-în-oraș și oferind acestuia atât un impresionant volum sculptural, cât și o soluție pentru o dezvoltare viitoare conștientă și sustenabilă.

Ca o alternativă inovatoare la extinderea necontrolată a orașului în suburbii, proiectul propune concentrarea densității în interiorul orașului, în cadrul unui sistem bine gândit, unde toate componentele sunt interconectate, și care poate fi integrat într-o rețea de sisteme asemănătoare. Astfel, Cotroceni One reprezintă o primă fază a unei viziuni urbane ambițioase, în cadrul căreia spații anterior inaccesibile sau abandonate sunt convertite în structuri multifuncționale ce încurajează formarea de comunități organice. 

Concret, One Cotroceni Park este compus dintr-un ansamblu de birouri, o zonă rezidențială amplă și spații publice comerciale și de loisir. Atât rezidenții, cât și întreaga comunitate locală beneficiază de o serie de facilități integrate — parcuri amenajate, piețe publice, piste de alergare și ciclism, spații educaționale, sală de gimnastică, piscină, cinema etc. — clădirea devenind, astfel, nucleul în jurul căruia se concentrează viața de zi cu zi a întregului cartier.

3 - C86A8154

Lăsând un interval de repaus în raport cu vecinătățile, clădirea se deschide către oraș și invită să fie descoperită prin cele trei lobby-uri pe înălțime dublă. Diferențele de nivel ale volumelor generează terase cu vegetație bogată și permit iluminarea naturală în adâncime, în timp ce fațada de sticlă oferă multiple perspective neobstrucționate asupra împrejurimilor.

Ansamblul este prevăzut cu două accese auto, corespunzătoare celor două artere majore din zonă, care comunică între ele. Urmând un traseu bine stabilit, mașinile sunt apoi direcționate spre parcarea office, cea rezidențială sau cea exterioară, protejată de consolele pietonalului adiacent spațiilor comerciale. Astfel, cele două tipuri de circulație, auto și pietonală, sunt, în același timp, unite într-un sistem eficient și separate abil, sporind confortul și bunăstarea utilizatorilor. 

5 - C86A8345

O serie de spații publice din cadrul ansamblului sunt interconectate printr-un sistem de pasarele, generând un parc complex, de 20 000 mp, ce conține locuri de joacă, spații plantate, alei pietonale, terase comerciale și locuri destinatele evenimentelor în aer liber. În zona de office, planurile deschise pe suprafețe generoase creează un mediu flexibil și pentru diferite tipologii de birou, iar spațiile de lucru alternează cu cele neconvenționale, cu terase private de tip „rooftop garden”.

Din perspectiva sustenabilității, fațadele de sticlă, cu un rol important în protecția clădirii, integrează sisteme de înaltă performanță energetică și sunt conectate la sistemul de automatizare. Per ansamblu, dezvoltarea beneficiază de certificare pre-LEED Platinum v4 și se află în curs de obținere a certificării WELL Health and Safety. Mai mult, strategia de mediu include și angajamentul ca toate spațiile de birouri nou dezvoltate să respecte standardele LEED Zero Carbon.

PROIECT: Imobil de birouri One Cotroceni Park, cu funcțiuni complementare; REGIM DE ÎNĂLȚIME: 3S+P+9E/11E+Etaj tehnic; ADRESA: Str. Sergent Nuțu Ion 44, București; SUPRAFAȚA TERENULUI: 53.391 mp; SUPRAFAȚA CONSTRUITĂ DESFĂȘURATĂ: 76.791 mp suprateran, 115.090 mp total inclusiv subteran; ARHITECTURĂ: X Architecture & Engineering Consult; ECHIPA: arh. Marius Călin, arh. Laur Barbu Lupulescu-Soare, arh. urb. Simona Văleanu, ing. Mariana Turcu, arh. Laura Constantin, arh. Georgiana Priceputu, arh. Dana Voicu, arh. Irina Dragomir, arh. Raluca Știrbescu, stud. arh. Georgian Stanciu, arh. Ștefan Niculiță, arh. Casandra Prundeanu, arh. Alexandru Cucu, ing. Oana Stoica; DESIGN FAȚADE: X Architecture & Engineering Consult; AMENAJARE INTERIOARĂ: Lemon Design; VISUAL ARTIST: Atelier Vitec, Vlad Burciu, arh. Răzvan Badea; STRUCTURĂ: WSP; INSTALAȚII: WSP, High Tech Clima, BK Technik, Instaltek; ARHITECTURĂ PEISAGERĂ: CMD Landscape Archineering; SISTEMATIZARE VERTICALĂ ȘI CIRCULAȚII: Urban Traffic, ViaProiect; PROIECTANT DE SPECIALITATE FAȚADE: AAP Façade Engineering, Glassroom, Metalplast, Glasswall, Taban Design Construct; FINALIZAT: 2022

 

 

Articol publicat în igloo #210 / rural-actual / octombrie – noiembrie 2022

 

Coșul de cumpărături
Nu exista produse în coș
Continuă cumpărăturile
0